我公司擬對中馬欽州產業園區啟動區標準廠房項目保安服務通過公開比選進行外包，具體事項如下：

一、服務內容

（一）基本要求

1.服務與被服務雙方簽訂規范的物業服務合同，雙方權利義務關系明確。 

2.管理人員按照國家有關規定取得保安證、物業管理職業資格證書或者崗位證書。 

3.統一著裝、佩戴標志，行為規范，服務主動、熱情。

4.每年至少2 次征詢標準廠房項目住戶對保安服務的意見，滿意率 98% 以上。 

（二）保安日常服務（車輛、公共秩序維護）

1.具備保安服務經營許可證、有專業保安隊伍，執行24小時值班及巡邏制度；保安人員熟悉標準廠房項目環境，文明值勤，訓練有素，語言規范，認真負責。 

2.標準廠房項目共有4個門崗及消防監控室，重要崗位要求24小時值勤，園區內公共區域，要求每 1.5 小時至少巡查 1 次； 
    3.引導指揮進出標準廠房項目的車輛有序通行、停放。 
    4.對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告標準廠房項目值班管理人員和有關部門，并協助采取相應措施。 

5.每周不少于2次集中訓練，在駐點人流量較多地方訓練；交班接列隊巡邏；重要門崗專設形象崗等，以增強客戶安全感

6.按現場情況配備辦公用電腦、打印機等；

7.按現場情況配備兩輪警用電動車；人員達20人以上時，配備面包車；以增強保安機動性，以便處理突發事件。

8.形象崗亭標準配備站崗臺、遮陽傘、服裝、手套等

二、人員崗位要求

標準廠房項目配置管理員一名，要求駐場管理，可由現有的人員兼任。

（一）服務區域：標準廠房項目

（二）崗位名稱：保安

（三）崗位要求

1.具有較強的組織協能力；
2.無違法、無犯罪前科等不良記錄；
3.身體健康，五官端正；

4.年齡：18-45周歲。

（四）專業素質

1.具有強烈的服務意識；
2.具有強烈的責任感和良好的職業道德；
3.初中以上文化程度。

（五）總人數要求：13人

三、報價單位要求

資質要求：具有獨立法人資格，且同時具備保安服務許可證或物業服務企業資質。

四、比選須知

（一）比選采購范圍：中馬欽州產業園區啟動區標準廠房項目保安服務

（二）接收報價文件截止日期：至2018年1月2日17:00止。

（三）服務期限：1年

（四）預算控制價：48.36萬元

（五）報價文件的組成（以下文件均需加蓋公章）

1.報價部分 （必須提供）  

報價函（注明包干總價金額，并附報價單位聯系人及聯系方式） 

2.資格部分（必須提供）  

（1）營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（營業執照為三證合一的報價人不需提供稅務登記證及組織機構代碼證）； 

（2）保安服務許可證或物業服務企業資質。

 3.技術部分

（1）企業近兩年已完成類似項目一覽表（附合同及客戶評價意見）；

（2）擬投入本服務項目的人員情況（附人員簡介、社保繳納證明）；

（3）保安工作組織管理方案（包括：保安管理整體設想和策劃；管理與服務質量方針、目標；采取的管理方式、工作計劃和物資裝備；管理規章制度以及管理人員的培訓、管理；管理機構配備表）。

五、報價文件報送方式及要求

報價方式分為電子文件報價和紙質文件報價，兩種方式均有效，具體要求如下：

（一）電子文件報價

報價文件接收郵箱：zcb@cmqip.com.cn。

電子版報價文件需采用PDF格式，統一編寫目錄頁碼。

（二）紙質版報價

報價文件數量：1正5副（報價文件要求密封于文件袋內）。

可選擇郵寄或現場遞交方式報送（如采用郵寄方式報送，須通過EMS或順豐速運郵寄，送達時間不得晚于公告截止時間）。郵寄或送達地址：廣西欽州市中馬欽州產業園區中馬大街1號B101室。

聯系人電話：吳雪凝，0777-5988988 , 15807707776。

報價文件我公司一律不予退回。

 六、評審規則

（一）我公司將結合報價單位的資質條件、業績及報價等因素，綜合擇優選定本項目的中選單位。

（二）如出現下列情況之一，報價文件作無效處理

   1.不響應比選文件實質性要求；

2.出現兩個或兩個以上報價；

3.報價超出預算控制價的；

4.報價文件報送時間已超過規定截止時間；

5.紙質版報價文件未按要求密封 ；

6.報價文件資料未加蓋公司公章 ；

7.超出經營范圍報價的；

8.存在其他不符合比選文件要求的行為。

七、中選通知書的發放

確定中選人后，我公司將向中選人發出《中選通知書》。

八、其他

    1.中選人應在《中選通知書》規定的期限內與我公司簽訂合同，中選人如不按規定與我公司簽訂合同，我公司有權另行選定中選人。

    2.如發現中選人提供虛假資質證明文件等材料的，我公司有權另行選定中選人；已經簽訂合同的，我公司有權解除，如對我公司造成經濟損失的，我公司將依法追究相關責任。

附件：中馬欽州產業園區啟動區標準廠房項目保安服務 公開比選文件

                          廣西孔雀灣物業服務有限公司

                                       2017年12月25日