我公司擬對中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動區(qū)標準廠房項目資產(chǎn)評估服務(wù)事項通過公開比選選聘資產(chǎn)評估機構(gòu)，具體事項如下：

一、項目概述

（一）標準廠房及一期設(shè)備用房（含電力改造工程）

標準廠房及一期設(shè)備用房是指坐落于欽州市廣西中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動區(qū)內(nèi)的1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15號廠房及一期設(shè)備用房。房屋不動產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)均為出讓/自建房，用途均為工業(yè)用地/工業(yè)，結(jié)構(gòu)為鋼和鋼筋混凝土，總建筑面積約137,941.08㎡。標準廠房電力改造工程位于中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動區(qū)標準廠房內(nèi)，具體內(nèi)容為購買及安裝變壓器及箱變等設(shè)備對標準廠房3#、4#、7#、9#、10#、12#、13#、14#、15#進行電力改造。除7#廠房采用箱變形式外，其余廠房均按配電房設(shè)計，總裝機容量為58000KVA。

（二）5G天線實驗樓

5G天線實驗樓項目位于中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動區(qū)標準廠房及配套設(shè)施工程項目中心綠化帶內(nèi)，房屋不動產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為出讓/自建房，用途為工業(yè)用地/工業(yè)，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，總建筑面積1,812.85㎡。

（三）上述項目的費用化利息支出

指截止評估基準日，上述項目對應(yīng)建設(shè)貸款產(chǎn)生的費用化利息支出。

二、評估機構(gòu)要求

（一）依法設(shè)立并正常執(zhí)業(yè)，具備獨立法人資格。

（二）有固定的工作場所。

（三）具備貳級及以上等級的房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書及資產(chǎn)評估資質(zhì)。

（四）依法納稅并為執(zhí)業(yè)人員繳納社保。

（五）近三年在執(zhí)業(yè)過程中沒有重大違法違規(guī)記錄。

（六）具有健全的財務(wù)會計制度。

三、比選須知

（一）評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)我公司的評估需要，以及國家現(xiàn)行有效的房地產(chǎn)估價等評估規(guī)范，對啟動區(qū)標準廠房項目予以客觀、公正地估價并出具評估報告書。

（二）啟動區(qū)標準廠房項目資產(chǎn)評估事項預(yù)算控制價為10.25萬元。

（三）時間要求：合同簽訂之日起30天內(nèi)出具評估報告書。

（四）接收報價文件截止日期：至2021年6月15日18:00止。

（五）報價文件資料清單（以下文件必須提供且均需加蓋公章并標注頁碼）

目錄

第一章、須提供的證明材料。

（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（二）評估機構(gòu)基本情況介紹，注冊執(zhí)業(yè)人員登記表，執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件或發(fā)證機關(guān)認可的其他形式證明材料復(fù)印件；

（三）辦公場所租賃合同或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（四）貳級及以上等級的房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書，資產(chǎn)評估備案公告；

（五）評估機構(gòu)近半年（2020年12月1日—2021年5月31日）連續(xù)3個月的完稅證明及為執(zhí)業(yè)人員繳納社保的證明材料復(fù)印件；

（六）近三年（2018-2020年）在執(zhí)業(yè)過程中無違法違規(guī)記錄的證明；

（七）評估機構(gòu)財務(wù)會計制度復(fù)印。

第二章、報價函（報包干總價（含稅，稅率為  %），同時附評估機構(gòu)聯(lián)系人、聯(lián)系方式、評估機構(gòu)開戶銀行及賬號等）。

第三章、評估機構(gòu)近兩年（2019-2020年）已完成類似資產(chǎn)評估項目一覽表，在一覽表中注明合同名稱、合作單位、合同金額等（一覽表后附合同掃描件）。

四、報價文件報送方式及要求

報價方式分為電子文件報價和紙質(zhì)文件報價，兩種方式均有效，具體要求如下：

（一）電子文件報價

報價文件接收郵箱：zcb@cmqip.com.cn。

電子版報價文件需采用PDF格式，統(tǒng)一編寫目錄頁碼。

（二）紙質(zhì)版報價

報價文件數(shù)量：1正5副（報價文件要求密封于文件袋內(nèi)）。

可選擇郵寄或現(xiàn)場遞交方式報送（如采用郵寄方式報送，須通過EMS或順豐速運郵寄，送達時間不得晚于公告截止時間）。郵寄或送達地址：廣西壯族自治區(qū)欽州市中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)友誼大道88號中馬廣場5號寫字樓19層。

聯(lián)系人電話：吳雪凝，0777-5988992，15807707776

報價文件我公司一律不予退回。

 五、評審規(guī)則

（一）我公司將結(jié)合報價單位的資質(zhì)條件、業(yè)績及報價等因素，綜合擇優(yōu)選定本項目的中選單位。

（二）如出現(xiàn)下列情況之一，報價文件作無效處理

   1.不響應(yīng)比選文件實質(zhì)性要求；

2.出現(xiàn)兩個或兩個以上報價；

3.報價超出預(yù)算控制價的；

4.報價低于控制價80%的；

5.報價文件報送時間已超過規(guī)定截止時間；

6.紙質(zhì)版報價文件未按要求密封；

7.報價文件資料未加蓋公司公章；

8.資格證明文件不全或不符合比選要求，或超出經(jīng)營范圍報價的；

9.存在其他不符合比選文件要求的行為。

六、中選通知書的發(fā)放

確定中選人后，我公司將向中選人發(fā)出《中選通知書》。

七、其他

1.中選人應(yīng)在《中選通知書》規(guī)定的期限內(nèi)與我公司簽訂合同，中選人如不按規(guī)定與我公司簽訂合同，我公司有權(quán)另行選定中選人。

2.如發(fā)現(xiàn)中選人提供虛假資質(zhì)證明文件等材料的，我公司有權(quán)另行選定中選人；已經(jīng)簽訂合同的，我公司有權(quán)解除，如對我公司造成經(jīng)濟損失的，我公司將依法追究相關(guān)責(zé)任。

附件：中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動區(qū)標準廠房項目資產(chǎn)評估服務(wù)公開比選文件

                         廣西中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司

                                                       2021年6月8日